Среда, 21 августа 2019г.


Протокол и Заключение Общественных обсуждений № 1 от 16.07.2019г

19.07.2019






УТВЕРЖДАЮ

Председатель рабочей группы по проведению общественных обсуждений

 ___________________     Е.Г.Митител

 16.07.2019г 

                                                                       

Протокол

Общественных обсуждений

№ 1 от  16.07.2019г

По проекту «Внесение изменений в «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Краснознаменск Московской области»

            Общие сведения о проекте, представленном на общественные обсуждения:

Территория разработки:

г.о.Краснознаменск   Московской области

Сроки разработки:

2019 год

Организация-разработчик:

Государственное унитарное предприятие Московской области «Научносследовательский и проектный институт градостроительства» (ГУП МО «НИиПИ градостроительства»)

Организация заказчик:

Администрация г.о.Краснознаменск Московской области

Сроки проведения общественных обсуждений :

16.07.2019

 

Формы оповещения о проведении общественных обсуждений:

Общественно-политическая газета. «Официальный Краснознаменск  от 03.07.2019г, «официальный сайт администрации г.о.Краснознаменск Московской области www. krasnoznamensk.com от 03.07.2019г., на информационных щитах города

Сведения о проведении экспозиции по материалам:

Экспозиция проведена с 01 июля 2019 по 15 июля 2019 по адресу: Московская область, городской округ Краснознаменск, ул. Краснознаменная, д. 1 (Администрация города).

Количество записей в книге учёта посетителей и записи предложений и замечаний – 2

Сведения о проведении собрания участников общественных обсуждений:

Собрание проведено 16 июля 2019 года в 16.00 по адресу: город Московская область, городской округ Краснознаменск, ул. Краснознаменная, д. 1 (Администрация города) пом.201

В собрании зарегистрировано  81 участник.

Во время проведения собрания участников общественных обсуждений замечаний и предложений поступило:

- 1 (одно) предложение/замечание в устной форме;

- 2(два) предложения/замечания в письменном виде.

Участники общественных обсуждений:

1.     Граждане города Краснознаменск постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлен данный проект;

2.     правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства, нежилых помещений на рассматриваемой территории;

депутаты представительного органа муниципального образования, на территории которого проводятся общественные обсуждения

 

            Предложения и замечания участников общественных обсуждений по представленному проекту,  поступившие:

- в период работы экспозиции по материалам проекта – замечаний и предложений  2 (два);

- во время проведения собрания участников общественных обсуждений – замечаний и предложений устно 1 (одно );

- во время проведения собрания участников общественных слушаний - замечаний и предложений в письменной форме на листах не поступило;

пп

Фамилия, инициалы

Предложения/ замечания участников

общественных обсуждений

1

ООО «Зодиак»

-Участок кадастровый номер 50:51:0020305:551, площадь 20095 кв.м.; МО, г.Краснознаменск, ул. Строителей, 

ВРИ: для строительства и размещения спортивного комплекса

Предложение:

Изменение ВРИ на «пищевая промышленность» Изменение в Генплане функциональной зоны с Р2 на П

-Участок 50:51:0020305:11, площадью 1996 кв.м.; МО, г.Краснознаменск, ул. Строителей, д.22/2

ВРИ: строительная промышленность

Предложение:

Изменение ВРИ на «пищевая промышленность» Изменение в Генплане функциональной зоны с КС на П

-Участок 50:51:0020305:544, площадью 4006 кв.м.; МО, г.Краснознаменск, ул. Строителей, д.22

ВРИ: для размещения мастерской научно-производственной и экспериментальной деятельности, модернизации и производству аварийно-спасательной и специальной техники

 Предложение:

Изменение ВРИ на «пищевая промышленность». Изменение в Генплане функциональной зоны с КС на П

- Участок 50:51:0020305:30, площадью 3966 кв.м, МО, г.Краснознаменск, ул. Строителей, д.22/1

ВРИ: под иными объектами  специального назначения

 Предложение:

Изменение ВРИ на «пищевая промышленность». Изменение в Генплане функциональной зоны с КС на П

- Участок площадью 47418 кв.м.  МО, г.Краснознаменск ВРИ: Пищевая промышленность (Начата процедура объединения 7 земельных участков : 50:51:0020305:55; 50:51:0020305:56; 50:51:0020305:53; 50:51:0020305:52; 50:51:0020305:14; 50:51:0020305:10; 50:51:0020305:550)

Предложение:

Требуется увеличить в ПЗЗ максимальный процент застройки с 50 % до 80 %. СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

- Земельный участок, располагающийся в районе ул. Строителей, д.15 и в районе ул. Строителей, д.22  в настоящее время не поставленный на кадастровый учет, который представляет собой дорогу к выезду из города Краснознаменска в деревню Сумино

Предложение:

Необходимо межевание и постановка на кадастровый учет, установление ВРИ – пищевая промышленность, исключение из Генплана как дороги к КПП Сумино и установление функциональной зоны П

 

2

ГСК «Север»

Внести в описание зоны Т – транспортная инфраструктура след.текст: размещение объектов гаражного назначения;

Внести в основные виды разрешенного использования вид с кодом «2.7.1 – Объекты гаражного назначения»

 

3

Анисимова Л.В.

По рекомендации Министерства имущественных отношений Московской области, предлагаю внести в градостроительные регламенты проекта «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Краснознаменск Московской области» для каждой территориальной зоны фразу: «Размеры земельных участков, образованных до утверждения настоящих Правил землепользования и застройки, и имеющих площадь меньше минимальных или больше максимальных, считаются для таких участков предельными». 

- после проведения собрания участников общественных обсуждений в  комиссию замечаний и предложений не поступало

 

Председатель рабочей группы:                         Митител Е.Г.

 

Члены рабочей группы:   

 

Горошко И.В.

 

 

 

Худякова С.А.

 

 

Каверная И.В.

 

 

Мельникова Т.В.

 

 

 




УТВЕРЖДАЮ

Председатель рабочей группы по проведению общественных обсуждений

 ___________________     Е.Г.Митител

 19.07.2019г 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ
По проекту «Внесение изменений в «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Краснознаменск Московской области»

            Общие сведения о проекте, представленном на общественные обсуждения:

 

Территория разработки:

г.о.Краснознаменск   Московской области

Сроки разработки:

2019 год

Организация-разработчик:

Государственное унитарное предприятие Московской области «Научносследовательский и проектный институт градостроительства» (ГУП МО «НИиПИ градостроительства»)

Организация заказчик:

Администрация г.о.Краснознаменск Московской области

Сроки проведения общественных обсуждений:

16.07.2019

 

Формы оповещения о проведении общественных обсуждений:

Общественно-политическая газета. «Официальный Краснознаменск  от 03.07.2019г, «официальный сайт администрации г.о. Краснознаменск Московской области www.krasnoznamensk.com от 03.07.2019г., на информационных щитах города

Сведения о проведении экспозиции по материалам:

Экспозиция проведена с 01 июля 2019 по 15 июля 2019 по адресу: Московская область, городской округ Краснознаменск, ул. Краснознаменная, д. 1 (Администрация города).

Количество записей в книге учёта посетителей и записи предложений и замечаний – 2

Сведения о проведении собрания участников общественных обсуждений:

Собрание проведено 16 июля 2019 года в 16.00 по адресу: город Московская область, городской округ Краснознаменск, ул. Краснознаменная, д. 1 (Администрация города) пом.201

В собрании зарегистрировано  81 участник.

Во время проведения собрания участников общественных обсуждений замечаний и предложений поступило:

- 1 (одно) предложение/замечание в устной форме;

- 2(два) предложения/замечания в письменном виде.

Сведения о протоколе  общественных обсуждений:

1.     протокол общественных обсуждений № 1, от 16.07.2019 г.

Предложения и замечания участников общественных обсуждений, содержащиеся в протоколе

Количество

обращений

Выводы  рабочей группы

Обращение ООО «Зодиак»

1

 

- Участок кадастровый номер 50:51:0020305:551, площадь 20095 кв.м.; МО, г.Краснознаменск, ул. Строителей,  ВРИ: для строительства и размещения спортивного комплекса

Предложение:

Изменение ВРИ на «пищевая промышленность» Изменение в Генплане функциональной зоны с Р2 на П

 

- Земельный участок с к.н. 50:51:0020305:551 по Генеральному плану расположен в функциональной зоне объектов физической культуры и спорта «Р2». Требуется корректировка Генерального плана (изменение функциональной зоны с зоны объектов физической культуры и спорта «Р2» на зону промышленных и производственных объектов «П»). Предложение о внесении изменений в ПЗЗ до внесения изменений в ГП не может быть учтено.

- Участок 50:51:0020305:11, площадью 1996 кв.м.; МО, г.Краснознаменск, ул. Строителей, д.22/2

ВРИ: строительная промышленность

Предложение:

Изменение ВРИ на «пищевая промышленность» Изменение в Генплане функциональной зоны с КС на П

 

Земельный участок с к.н. 50:51:0020305:11 по Генеральному плану расположен в функциональной зоне коммунальных и складских объектов «КС». Требуется корректировка Генерального плана (изменение функциональной зоны с зоны коммунальных и складских объектов «КС» на зону промышленных и производственных объектов «П»). Предложение о внесении изменений в ПЗЗ до внесения изменений в ГП не может быть учтено.

 

 

- Участок 50:51:0020305:544, площадью 4006 кв.м.; МО, г.Краснознаменск, ул. Строителей, д.22

ВРИ: для размещения мастерской научно-производственной и экспериментальной деятельности, модернизации и производству аварийно-спасательной и специальной техники

 Предложение:

Изменение ВРИ на «пищевая промышленность». Изменение в Генплане функциональной зоны с КС на П

 

- Земельный участок с к.н. 50:51:0020305:544 по Генеральному плану расположен в функциональной зоне коммунальных и складских объектов «КС». Требуется корректировка Генерального плана (изменение функциональной зоны с зоны коммунальных и складских объектов «КС» на зону промышленных и производственных объектов «П»). Предложение о внесении изменений в ПЗЗ до внесения изменений в ГП не может быть учтено.

- Участок 50:51:0020305:30, площадью 3966 кв.м, МО, г.Краснознаменск, ул. Строителей, д.22/1

ВРИ: под иными объектами  специального назначения

 Предложение:

Изменение ВРИ на «пищевая промышленность». Изменение в Генплане функциональной зоны с КС на П

 

-Земельный участок с к.н. 50:51:0020305:30 по Генеральному плану расположен в функциональной зоне коммунальных и складских объектов «КС». Требуется корректировка Генерального плана (изменение функциональной зоны с зоны коммунальных и складских объектов «КС» на зону промышленных и производственных объектов «П»). Предложение о внесении изменений в ПЗЗ до внесения изменений в ГП не может быть учтено.

 

Участок площадью 47418 кв.м.  МО, г.Краснознаменск ВРИ: Пищевая промышленность (Начата процедура объединения 7 земельных участков:        50:51:0020305:55; 50:51:0020305:56; 50:51:0020305:53; 50:51:0020305:52; 50:51:0020305:14; 50:51:0020305:10; 50:51:0020305:550)

Предложение:

Требуется увеличить в ПЗЗ максимальный процент застройки с 50 % до 80 %. СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

 

В соответствии с проектом изменений правил землепользования и застройки, вынесенном на общественные обсуждения, земельные участки с кадастровыми номерами 50:51:0020305:55; 50:51:0020305:56; 50:51:0020305:53; 50:51:0020305:52; 50:51:0020305:14; 50:51:0020305:10; 50:51:0020305:550 с видом разрешенного использования «пищевая промышленность» расположены в производственной зоне (П). Вышеуказанные земельные участки находятся в аренде у ООО «Зодиак» и используются для размещения производства  дистиллированных питьевых алкогольных напитков ООО «Георгиевский». В соответствии с градостроительными регламентами ПЗЗ для земельных участков, расположенных в производственной зоне (П) с видом разрешенного использования «Пищевая промышленность» (код 6.4) максимальный процент застройки – 50%.

В соответствии с разделом 1.2 Методических рекомендаций по подготовке местных нормативов градостроительного проектирования с учетом пространственных особенностей структурно-функциональной организации территорий муниципальных образований Московской области, утвержденных распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 23.03.2009 № 14а, минимальную плотность застройки площадок промышленных предприятий рекомендуется принимать в соответствии с показателями, приведенными в таблице 4. В таблице 4 «Показатели минимальной плотности застройки площадок производственных предприятий» для предприятий пищевой промышленности по производству водки и ликероводочных изделий минимальная плотность застройки составляет 50%.

Нормативные показатели плотности застройки территориальных зон приведены в приложении Г к Своду правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СНиП 2.07.01-89*» утвержденных  приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.12.2010 № 820, в соответствии с которым для городских поселений плотность застройки участков территориальных зон следует принимать не более приведенной в таблице Г.1.

В таблице Г 1 «Показатели плотности застройки участков территориальных зон» для промышленной застройки производственной территориальной зоны коэффициент застройки составляет 0,8, то есть 80%.

Таким образом,   действующими  нормативными документами для  предприятий пищевой промышленности (производство водки и ликероводочных изделий) минимальный и максимальный пределы плотности застройки составляют 50% и 80%.

В соответствии с разделом 2 Нормативов градостроительного проектирования Московской области, утвержденных Постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 в таблице № 4 «Расчетные показатели интенсивности использования производственных территорий в населенных пунктах» для производственных объектов по производству пищевых продуктов, химического производства, производства резиновых и пластмассовых изделий, обработки вторичного сырья коэффициент застройки земельного участка производственной территории - не более 50%

В Методических рекомендациях по подготовке местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 23.03.2009 № 14а и Нормативах  градостроительного проектирования Московской области, утвержденных Постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 усматривается противоречие – установление минимальной и максимальной плотности застройки в размере 50%.

В связи с отсутствием свободных земель для увеличения производственной территории  ООО «Георгиевский» предлагается внести изменения в части установления для земельных участков, расположенных в производственной зоне (П) с видом разрешенного использования «Пищевая промышленность» (код 6.4) максимального процента застройки – 80%.

-Земельный участок, располагающийся в районе ул. Строителей, д.15 и в районе ул. Строителей, д.22  в настоящее время не поставленный на кадастровый учет, который представляет собой дорогу к выезду из города Краснознаменска в деревню Сумино

Предложение:

Необходимо межевание и постановка на кадастровый учет, установление ВРИ – пищевая промышленность, исключение из Генплана как дороги к КПП Сумино и установление функциональной зоны П

 

Предложение о внесении изменений в ПЗЗ до внесения изменений в ГП не может быть учтено.

Обращение ГСК «Север»

1

 

- Часть III, Глава 7, статья 30, зона транспортной инфраструктуры (Т)

Предложение:

Внести в описание зоны Т - транспортная инфраструктура следующий текст: «Зона транспортной инфраструктуры Т установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, размещения объектов гаражного назначения, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.»

 

- Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 в редакции от 09.08.2018 № 418 (окончание действия редакции - 07.04.2019) предусмотрен вид разрешенного использования земельных участков код   2.7.1 – «Объекты гаражного назначения», предназначенный для размещения отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 в редакции от 04.02.2019 № 44, вид разрешенного использования земельных участков с кодом  2.7.1 – «Хранение автотранспорта», предназначенный для размещения отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9.

Предлагается внести в описание зоны Т - транспортная инфраструктура следующий текст: «Зона транспортной инфраструктуры Т установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, размещения отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, а также для установления

санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.»

-Часть III, Глава 7, статья 30, зона транспортной инфраструктуры (Т), Основные виды разрешенного использования

Предложение:

Внести в основные виды разрешенного использования вид с кодом «2.7.1 - Объекты гаражного назначения».

 

Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 в редакции от 09.08.2018 № 418 (окончание действия редакции - 07.04.2019) предусмотрен вид разрешенного использования земельных участков код   2.7.1 – «Объекты гаражного назначения», предназначенный для размещения отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 в редакции от 04.02.2019 № 44, вид разрешенного использования земельных участков с кодом  2.7.1 – «Хранение автотранспорта», предназначенный для размещения отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9.

Предлагается дополнить основные виды разрешенного использования земельных участков для транспортной инфраструктуры (Т) пунктом 6: Хранение автотранспорта (код 2.7.1)

Обращение Анисимовой Л.В.

1

 

- По рекомендации Министерства имущественных отношений Московской области, предлагаю внести в градостроительные регламенты проекта «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Краснознаменск Московской области» для каждой территориальной зоны фразу: «Размеры земельных участков, образованных до утверждения настоящих Правил землепользования и застройки, и имеющих площадь меньше минимальных или больше максимальных, считаются для таких участков предельными».

 

 

Учесть предложение, внести в градостроительные регламенты проекта «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Краснознаменск Московской области» для каждой территориальной зоны фразу: «Размеры земельных участков, образованных до утверждения настоящих Правил землепользования и застройки, и имеющих площадь меньше минимальных или больше максимальных, считаются для таких участков предельными».

 

           Выводы и рекомендации комиссии по проведению общественных обсуждений по результатам общественных обсуждений:

1.     Считать общественные обсуждения состоявшимися.

2.     Отметить, что представленный проект «Внесение изменений в «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Краснознаменск Московской области», одобрен участниками общественных обсуждений в г.о.Краснознаменск Московской области.

3.     Утвердить Заключение рабочей группы по результатам общественных обсуждений и протокол общественных обсуждений в г.о.Краснознаменск Московской области.

 

Председатель рабочей группы:                               Митител Е.Г.

 

Члены рабочей группы:   

 

Горошко И.В.

 

 

 

Худякова С.А.

 

 

 

Каверная И.В.

 

 

 

Мельникова Т.В.

 

 
 
Яндекс.Метрика